建筑物需要进行加固，原因各有不同，但无外乎以下几点：
1、受到城市规划的局限，建筑不能拆除，但建筑结构存在缺陷，不能满足使用要求，楼房碳纤维加固，需要加固。这一现象在2005年-2010年上海表现得------，出现大量需要加固的建筑。
2、建筑物改变使用功能，需要加固。比如说，教学楼改成图书馆，荷载增加，导致建筑物结构使用存在---。
3、建筑物搁置时间较长，不能满足现行规范要求，需要加固改造。很多已建成的烂尾楼，没有办理竣工验收的都是这种情况，没有建设完成的，需要对已建部分进行加固。
4、建筑物使用达到年限，经过检测鉴定，经过加固还能继续使用。
5、建筑物在使用过程中，楼板碳纤维加固，由于各种人为原因，导致建筑结构受力构件受损，碳纤维加固，经过检测鉴定，经过加固可以继续使用。这一项，在我国道路桥梁表现------，至于原因，大家都知道的。
根据<混凝土结构加固设计规范>（gb50367-2013）规定，混凝土结构的加固设计使用年限，应按下列原则确定：
1.建筑加固后的使用年限，应由业主和设计单位共同商定；
2.一般情况下，宜按30年考虑；到期后，若重新进行的---性鉴定认为该结构工作正常，仍可继续延长其使用年限；
3.对使用胶粘方法或掺有聚合物加固的结构、构件，尚应定期检查其工作状态。检查的时间间隔可由设计单位确定，但---次检查时间不应迟于10年。
由以上两项规定可以得出，一般建筑物在经过加固改造处理并验收合格后，---期可以增加30年。
那么怎样规定建筑加固施工合同的质保期？下面看下法律有关规定是怎么说的：
从<建筑法>第六十条规定建筑物在合理使用寿命内，必须---地基基础工程和主体结构的。
建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等缺陷；对已发现的缺陷，建筑施工企业应当修复。
6、建筑物在使用过程中，由于材料老化、腐蚀，导致建筑结构受力构件承载力降低，需要进行加固。地下建筑、桥梁、沿海等环境中表现------。
7、建筑物受到自然灾害的影响，建筑结构发生损坏，经过检测鉴定，经过加固可以继续使用。比如说、台风、洪水等自然灾害。在我国，加固碳纤维，汶川后，四川等部分省市------。
8、为避免自然灾害造成的---影响，对部分建筑提出更高标准或规范，需要进行加固。比如说汶川后，对全国的---校建筑进行检测鉴定，并对不符合要求的建筑进行加固。
9、地质勘察、建筑结构设计、建筑项目施工企业的失误或过失，导致建筑结构有缺陷，经过检测鉴定，经过加固可以继续使用的。
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